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Qué hace un arquitecto

Qué hace un arquitecto a cambio de sus honorarios?

Labores que hace un arquitecto

Este artículo va dirigido a aquellas personas que no saben si contratar a un arquitecto o ahorrar ese dinero contratando directamente a un maestro albañil.
A continuación describiré cuáles son las tareas que realiza un arquitecto a cambio de sus honorarios.

¡¿Qué 50 mil pesos por un par de dibujitos?!

Este artículo no habla de cuánto cobra un arquitecto, más bien trata de explicar las funciones que tiene un arquitecto en el diseño y construcción de una casa, esperando que al final ya no creas que sólo hacemos un par de dibujitos.

Antes que nada quiero que quede muy claro que el trabajo que realiza un arquitecto puede resumirse, a grandes rasgos, en tres etapas:

  • Concepción intelectual de la obra (la etapa más importante del proyecto)
  • Diseño técnico constructivo y de ingenierías
  • Inspección que asegura la calidad de la construcción

Cada Arquitecto tiene su propia tabla de precios, pero el precio aproximado por estos tres servicios ronda entre 500$ y 650$ por metro cuadrado. A continuación vamos a detallar estas etapas para que sepas de qué trata cada una y cómo se dividen estos pagos.

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01: Proyecto arquitectónico

pasos antes de construir una casa, qué hace un arquitecto

Qué hace un arquitecto para el proyecto arquitectónico?

El proyecto arquitectónico, es probablemente la etapa más importante de la obra, ya que es en este momento en el que se toman las decisiones importantes, de funcionalidad, habitabilidad, ubicación de espacios, distribución, circulaciones, ventilación y asoleamiento, por lo tanto es la que más vale.

Te recomendamos que busques ejemplos de diseños de casas, fotografías de diseño de interiores y de fachadas, para que en las juntas que tengas con el arquitecto haya comunicación fluida acerca de estos temas. Tienes que estar realmente involucrado en esta etapa del proyecto para que el avance sea rápido.

Normalmente un arquitecto cobra por esta etapa el 40% del total de sus honorarios.

Para que te hagas una idea de lo que este servicio incluye, voy a ponerte un ejemplo, voy a enumerar los planos que hicimos hace poco

A0 – Planos Preliminares

  • A0 – 01 – Estado Actual
  • A0 – 02 – Demoliciones
  • A0 – 03 – Plano de trazo

A1 – Planos Arquitectónicos

  • A1 – 01 – 01 – Planta de conjunto
  • A1 – 01 – 02 – Planta Baja
  • A1 – 01 – 03 – Planta alta
  • A1 – 01 – 04 – Planta de techos
  • A1 – 02 – 01 – Cortes Transversales
  • A1 – 02 – 02 – Cortes Longitudinales
  • A1 – 03 – 01 – Fachada Norte
  • A1 – 03 – 02 – Fachada Sur

** También puede suele incluirse dentro del presupuesto una maqueta, modelo 3d, e imágenes fotorealistas (renders) **

02: Proyecto de ejecución

qué hace un arquitecto?

Qué hace un arquitecto en el proyecto ejecutivo?

En este punto se desarrollan los planos constructivos para que la obra pueda ejecutarse, voy a continuar enlistando los planos

Un arquitecto cobra el 30% del total de sus honorarios por el proyecto de ejecución.

La mejor forma para que conozcas los alcances que te entregará un arquitecto, será ponerte un ejemplo, a continuación voy a enumerar los planos de una casa que diseñamos hace poco

A2 - Albañilerías

  • A2 – 01 – 01 – Planta de conjunto
  • A2 – 01 – 02 – Planta Baja
  • A2 – 01 – 03 – Planta Alta
  • A2 – 01 – 04 – Planta de techos
 

A3 - Acabados

  • A3 – 01 – 01 – Planta de conjunto
  • A3 – 01 – 02 – Planta Baja
  • A3 – 01 – 03 – Planta Alta
  • A3 – 01 – 04 – Planta de techos 

A4 - Plafones

  • A4 – 01 – 01 – Planta Baja
  • A4 – 01 – 02 – Planta Alta

A5 - Detalles

  • A5 – 01 – 01 – Plano llave Planta Baja
  • A5 – 01 – 02 – Plano llave Planta Alta
  • A5 – 01 – 03 – Plano llave Techos
  • A5 – 02 – 01 – Plano de detalles 01
  • A5 – 02 – 02 – Plano de detalles 02
  • A5 – 02 – 03 – Plano de detalles 03
  • A5 – 02 – 04 – Plano de detalles 04 

A6 - Cortes por fachada

  • A6 – 01 – 01 – Corte por fachada 01
  • A6 – 01 – 02 – Corte por fachada 02

A7 - Carpinterías

  • A7 – 01 – 01 – Plano llave Planta Baja
  • A7 – 01 – 02 – Plano llave Planta Alta
  • A7 – 01 – 03 – Plano llave Techos
  • A7 – 02 – 01 – Puertas
  • A7 – 02 – 02 – Muebles de baño
  • A7 – 02 – 03 – Closets
  • A7 – 02 – 04 – Portón 

A8 - Cancelerías

  • A8 – 01 – 01 – Plano llave Planta Baja
  • A8 – 01 – 02 – Plano llave Planta Alta
  • A8 – 02 – 01 – Ventanas tipo 01
  • A8 – 02 – 02 – Ventanas tipo 02
  • A8 – 02 – 03 – Regadera
  • A8 – 02 – 04 – Detalles de cancelería 

A9 - Herrerías

  • A9 – 01 – 01 – Plano llave Planta Baja
  • A9 – 01 – 02 – Plano llave Planta Alta
  • A9 – 01 – 03 – Plano llave Techos
  • A9 – 02 – 01 – Puertas
  • A9 – 02 – 01 – Barandales
  • A9 – 02 – 01 – Jardineras
  • A9 – 02 – 01 – Detalles de herrería 

IE - Ingeniería Eléctrica

  • IE – 01 – 01 – Planta baja
  • IE – 01 – 02 – Planta alta
  • IE – 01 – 03 – Planta de azotea

IH - Ingeniería Hidráhulica

  • IH – 01 – 01 – Planta baja
  • IH – 01 – 02 – Planta alta
  • IH – 01 – 03 – Planta de azotea 

IS - Ingeniería Sanitaria

  • IS – 01 – 01 – Planta baja
  • IS – 01 – 02 – Planta alta
  • IS – 01 – 03 – Planta de azotea 

IP - Ingeniería Pluvial

  • IP – 01 – 01 – Planta baja
  • IP – 01 – 02 – Planta alta
  • IP – 01 – 03 – Planta de azotea
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03: Dirección de obra

Qué hace un arquitecto en la dirección de obra

Qué hace un arquitecto en la dirección de obra?

Por la dirección de obra, normalmente un arquitecto cobra el 30% del total de sus honorarios.

A pesar de llamarse “director”, el arquitecto que realizó tu diseño será más bien un supervisor, tu mejor aliado que inspeccionará que todo se construya tal y como viene en los planos, por lo tanto, tendrá visitar la obra las veces que sean necesarias para que todo quede construido tal como se planeó en el proyecto.

Espero haber podido contestar tu pregunta acerca de qué hace un arquitecto, aunque supongo que no te leíste todo en el punto 02, y no te culpo, yo tampoco lo habría hecho, pero ahora serás más consciente que el trabajo que te entregará tu arquitecto es un poco más que dos dibujitos. 

Si te quedaron dudas escríbelas abajo en los comentarios, haremos lo posible por ayudarte para que tomes las decisiones correctas antes de comenzar tu proyecto de construcción.

* Precios actualizados para el año 2019 *

Los precios mencionados en este artículo, son vigentes en el año 2019.

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